| 问题 | 租赁合同中需要注意哪些责任条款 |
| 释义 | 租房需承担责任，包括出租给无身份证人居住、不登记承租人信息、知道承租人从事犯罪活动却不报告等。租房合同到期可与出租人协商续期或重新签订合同，否则合同失效，承租人需及时返还物品。租房合同可修改，需双方协商一致。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人交付物品给承租人使用，承租人支付租金。合同内容一般包括物品信息、租期、租金、维修等条款。 法律分析 一、租房需要承担哪些责任 租房需要承担的责任如下： 1.房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。 2.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。 3.出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。 4.出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 二、租房合同到期后怎么办 租房合同到期后可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 三、租房合同可以修改吗 租房合同可以修改，承租人和出租人协商一致，可以更改房屋租赁合同。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 租房需承担责任：出租人违规出租、未登记承租人信息等。民法典规定，出租人应交付租赁物并维修，除非另有约定。租房合同到期可与出租人协商续签或返还物品。如继续使用且无异议，原合同继续有效。租房合同可经双方协商修改，民法典规定当事人一致可变更合同。合同内容包括物品、期限、租金、维修等条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 |
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