| 问题 | 房产证大概多久能办下来？ |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。 并且要求开发商赔偿自己的损失。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 房产证办理多久能下来 1、贷款买房房产证办理多长时间能下来:一样通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,两边告竣交易协议。 2、房东收下下家的定金开始盘算:两边约定一个条约签署日期;个事情日贷款考核竣事后,两边约定一个房产进交易中央的时间!进交易中央20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户!末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。 房产证下来之后多久可以买卖 1、房产证下来后可以随时买卖，不过有一些情形就算房产证下来了也不能买卖。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 安居房能办房产证吗 法律咨询解答 安居房能办房产证。 安置房办房产证的，一般可以分为两种情况。分别是：1、政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。具体流程如下： 1、安置房所有权证。 2、被拆除房屋所有权证。 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。 4、查档证明。 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明。 7、安置单位法定代表授权委托书。 8、安置单位受委托人身份证。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定等。 房产证合同备案要多久能办理下来 1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。 3、双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。 咨询住满5年后廉租房能办房产证吗？ 廉租房一般不能办产证，国家觉得你不符合廉租条件的话，是有权利收回的，然后再转租他人.转非廉租房的性质转变，转变成经济适用房或商品房产权等等经济适用房是可以办房产证的，但是要可能是有限产权或者是出售时优先卖给国家，总之都有些限制的，5年后廉租房能办房产证吗的问题按以上规定。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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