| 释义 |
法律分析:
很多新政的实施都是以网签为时间节点，政策之前网签按照老政策走，政策之后网签按照新政走。现在房住不炒的情况下，基本上政策都是不利于楼市的，要么提高首付比例，要买利率提高。你要是卖方，政策出台你的房子会少卖点，不利于卖方，如果你是买房，虽然房价会少一点，但是你的月供会增加，首付可能也会增加
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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