| 释义 |
房屋租赁合同生效要件如下：
1、签订合同的当事人有相应的民事行为能力。
2、合同是当事人的真实意思表示。也就是意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、挂靠合同合法吗
挂靠合同是不合法的。合同的有效必须满足三个要件，第一是行为人必须具有相应的民事行为能力；第二是双方当事人意思表示真实；第三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；而挂靠合同中，双方当事人并没有真实的意思表示，而且挂靠也违反了法律法规的强制性规定，因此属于无效合同。
二、合同有效因素有哪些
合同有效因素有：
1、合同是当事人真实的意思表示；
2、合同不违反法律法规的强制性规定；
3、合同不违背公序良俗；
4、合同当事人有相应的民事行为能力。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、市民法律关于自己股东签订的合同还有效吗？
合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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