| 问题 | 签购房合同要注意什么？购房合同要看哪些细节？ |
| 释义 | 现在买房对于一个家庭来说是一件很大的事了，所以在签订购房合同时，人们都会小心谨慎。签订购房合同是买房过程中最重要的一步，一般情况下，购买房子的一方选定好房子之后，就可以签订购房合同。购房合同中的内容是非常重要的，签订合同时需要注意的事项也有很多，今天合同纠纷律师就来给大家介绍一些签订购房合同的注意事项。首先签订购房合同最重要的就是要查看开发商的五证，为了避免自己买到没有五证或者五证不齐全的房子，一定要查看五证。其次我们要注意房子交房的日期，如果购买的房子是期房，一定要在合同里面查看交房的日期。现在很多开发商因为资金不足而不能如期交房的事非常多，不能按照规定的期限交房会给购买房子的人带来各种烦恼。因此，为了避免这个问题的发生，购买房子的人在签订购房合同时，一定要查看交房的日期，并且日期要明确到某年某月某日。如果开发商不能如期交房，要承担相关的法律责任。然后我们要避免购房合同中的比较含糊的一些字眼，这种字眼看上去是合理的，但是实际上就是没有任何意义的承诺，所以一定要避免。还有注意合同中的空白条款，合同中留空白的地方很容易让别人钻空子，往往开发商会利用这个来进行一些对购房人不利的事情。再者还要注意贷款约定，现在很多人购买房子的人都是先付首付，然后实行分期付款，所以购房者一定要在合同中对贷款作出明确详细的约定。如果不作约定，开发商可能利用这个空子让购房者一次性付清房款，如果不能一次性付清房款，购房者可能承担违约责任。除了以上的购房合同注意事项，购房者还要注意补充协议、霸王条款，并且合同一定要明确双方违约责任，签完合同一定要进行备案，保留证据。还有特别要注意的是，不要因为跟你一起购房房子的人签订了购房合同，开发商给你的购房合同，看也不看就签订。因为可能两份购房合同不一样，所以一定要仔细查看自己的购房合同。 |
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