| 问题 | 民法典中民间借贷抵押房产应该怎么公证 |
| 释义 | 民法典规定，民间借贷抵押房产需办理公证，提供相关材料并向公证机构申请公证。借条诉讼时效中断的情况包括权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或申请仲裁等，中断后重新计算诉讼时效期限。 法律分析 一、民法典中民间借贷抵押房产应该怎么公证 1、办理房屋产权抵押公证的，需要申请人提供房产证、抵押合同等材料，到房屋所有在公证机构申请公证。经公证机构审查符合条件的，出具公证书。 2、法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 二、借条诉讼时效中断的情况有哪些 1、根据民法典规定，借条诉讼时效中断的情况包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、提起诉讼或者申请仲裁等。 2、《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (1)权利人向义务人提出履行请求; (2)义务人同意履行义务; (3)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (4)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 结语 公证是保障借贷抵押房产合法性的重要手段，根据《中华人民共和国公证法》，申请人需提供相关材料并向公证机构申请办理。公证机构将审查材料并如实告知申请人法律意义和可能产生的后果。经审查符合条件的，将在十五个工作日内出具公证书。借条诉讼时效中断的情况包括权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或申请仲裁等。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，诉讼时效中断后，诉讼时效期间将重新计算。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 |
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