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问题 婚前买房离婚后怎样分割
释义
    婚前买房一般属于一方个人财产,所以一般不进行分割。婚前财产属于一方个人所有,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时对一方婚前财产不进行分割,离婚时只分割共同财产。
    一、男方结婚前的财产归谁
    婚前财产在离婚后一般是归财产所有人,个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时依旧属于个人,但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有,那么则不属于个人。但是,如果有以下情形之一的,则该婚前财产作为共同财产分割:
    (一)一方将其婚前财产赠与另一方;
    (二)双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有;
    (三)离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。
    二、婚前财产结婚后不一定属于共同财产吗?
    1、婚前财产不属于婚后共同财产,但夫妻另有约定的除外。
    一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产,不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。
    2、如果夫妻有如下情况,即使婚姻关系存续期间内取得的财产,也不是夫妻共同财产:
    (1)指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的,在离婚时不能作为共同财产分割。
    比如,男方父亲去世之前,在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有,排除其他人的权利。
    男方基于遗嘱继承取得的房产,不能作共同财产分割。
    (2)夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。
    可以婚前约,也可以婚后约。
    内容可以设定婚后一方的收入归一方所有,不纳入共同财产的范围。
    必须采用书面形式。
    (3)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。
    因此,离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得,这些财产就不属于离婚分割之列。
    (4)只能归一方的特定财产有些财产,即使没有约定,也不能属于夫妻共同财产。
    比如,因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。
    这些费用主要是保障受害一方的生活,因此,不能作为共同财产分割。
    婚前公民获得的工资、股票的投资收益等,属于共同财产。
    如果在结婚前后,双方对于婚前财产并没有作出特殊约定的,婚前财产并不会因为结婚而变为共同财产。
    
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更新时间:2025/3/1 18:04:35