| 问题 | 婚前买房离婚后怎样分割 |
| 释义 | 婚前买房一般属于一方个人财产，所以一般不进行分割。婚前财产属于一方个人所有，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时对一方婚前财产不进行分割，离婚时只分割共同财产。 一、男方结婚前的财产归谁 婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割： （一）一方将其婚前财产赠与另一方； （二）双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有； （三）离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。 二、婚前财产结婚后不一定属于共同财产吗？ 1、婚前财产不属于婚后共同财产，但夫妻另有约定的除外。 一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产，不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。 2、如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产： (1)指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。 比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。 男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。 (2)夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。 可以婚前约，也可以婚后约。 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。 必须采用书面形式。 (3)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。 因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。 (4)只能归一方的特定财产有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。 比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。 这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。 婚前公民获得的工资、股票的投资收益等，属于共同财产。 如果在结婚前后，双方对于婚前财产并没有作出特殊约定的，婚前财产并不会因为结婚而变为共同财产。 |
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