| 释义 |
律师解答：
1、契税：(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%(3)其他：成交价×3%
2、营业税及附加：(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
3、个人所得税：(卖方缴纳)
(1)成交价×1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
参考法条
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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