| 释义 |
避免购买二手房纠纷：
一、检查证件是否齐全；
二、检查房屋本身的质量；
三、市政规划是否影响；
四、单位房屋是否侵权；
五、房产证要注意；
六、购买福利房是否合法；
七、共有人的问题不可小视。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
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