| 问题 | 租客霸占房子6年后续怎么样了 |
| 释义 | 租客霸占房子6年后续具体如下： 1、租客失联房主上门发现自己的房子已经被租客给卖了，案件的后续发展则是房主已经进行了报警，要求联系失联的租客。询问租客的事情来龙去脉，该名女士在租房子的过程中，把房子直接租给了一名男士，从2019年签订了为期三年的租房协议。而在今年的6月份这位男士向房东说明了想要退租的事情，而房东在临近租客退房期间，直接去到房子里面去查看男子究竟有没有搬走； 2、可是当这名房主在去到家门口时，就发现自家的门锁已经被换掉了。在经过警方的联系打开了房间的门，映入眼帘的则是家里面的装修没有任何的变化，但是家里的家电以及一些简单的家具全部都被搬空了。而且家里面还居住了一家4口人，再通过这一家4口人的了解才得知，原来这一家4口人是因为买了自己所居住的房子，从租客的手上买到比市场价要便宜很多的二手房； 3、在发生这样的事件当中，身为买家在买房子的时候，一定要直接从租客的手上看一看租客，手上是否有合理的有效证件。有一些人员在购买二手房时，一般都是贪图私人手上的房价比较优惠，从而选择直接从私人手上购买，却从来没有针对性的去了解私人手上的房子是否合理合法。不要总是考虑到在二手中介里面买房子需要掏中介费，但是在二手中介里面会有一定的保障。 租房的注意事项具体如下： 1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，而且还可以节省交通费用； 2、如果是经过中介公司来租房的话，要综合比较各中介公司的服务和实力，货比三家，从中选择规模较大，服务质量好的中介公司。在看房的时候尽量少交或者不交看房费用，以免发生纠纷； 3、不要因为租金便宜就着急租房，要仔细检查房屋内的配套设施，例如门窗是否有生锈，油漆是否有脱落，门板是否有开裂，墙面是否有空鼓、开裂，下水管是否通畅等，这些都关系到日后的正常使用； 4、在选好房源后，要审查房东的身份证、户口本、房产证原件等，只有具备这些证件才能付款租房； 5、房东也要核实租客的身份信息，租客应当提交身份证复印件，并注明“租房专用”字样，这样可以规避风险。 综上所述，没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。