| 释义 |
购房时间以房产证时间为准，但若房产证和契税完税证明时间不一致，则以早者为准。因此，在购房时提前缴纳契税有利，契税完税时间可作为购房时间依据。
法律分析
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。
拓展延伸
购房合同与房产证权威性比较：如何确定购房交易中的法律效力？
购房合同与房产证在购房交易中具有不同的法律效力。购房合同是买卖双方之间达成的协议，详细规定了双方的权利和义务，具有明确的约束力。房产证是国家机关颁发的证明房产所有权的法律文件，具有法律认可和保护的权威性。在确定法律效力时，需要综合考虑两者的内容、签署顺序、法律规定等因素。一般情况下，房产证具有更高的法律效力，但购房合同也具有一定的法律约束力。如果购房合同与房产证之间存在冲突，应当依据法律规定和具体情况进行权衡和解决。购房者在购房过程中应仔细阅读和理解购房合同和房产证的内容，并在需要时寻求法律专业人士的意见和支持。
结语
购房时间的确定以房产证时间为准。如果房产证和契税完税证明上注明的时间不一致，应以较早的时间为准。因此，在购房时及时办理契税有其好处，因为契税完税时间可以作为购房时间的依据。购房合同和房产证在购房交易中具有不同的法律效力，需要综合考虑两者的内容、签署顺序和法律规定等因素。购房者在购房过程中应仔细阅读和理解购房合同和房产证，并在需要时寻求法律专业人士的意见和支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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