| 问题 | 中央叫停棚户区改造政策 |
| 释义 | 法律分析：1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地；2、安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地；3、安置房建设项目行政事业性收费全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取；4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳；5、国家对棚户区规定的其他政策。 一、房屋更改条件： 1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房。 2、业主健在,有民事行为能力。 3、过户双方自愿,或是按法定的程序。 二、房屋更装程序： 1、主体拆改 房屋装修第一步就是对主体进行拆改,例如拆墙、砌墙等。 2、水电改造 主体拆改结束之后,接下来就是水电改造了,这是一个非常重要的步骤,因为如果这步出错的话,则会对我们日后生活有很大影响。同时,水电改造没有做好的话,还存在一些安全隐患。 3、包立管 水电结束后,需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来,这样才不会影响居室的美观性。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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