问题 | 店面被拆迁给商户标准 |
释义 | 店面被拆迁给商户标准 1.准备好相关材料 2.申请表(原件); 3.买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对); 4.办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下: 5.交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/㎡ 一.商业用房过户费用 1、契税:商铺的契税为成交价的3%。 2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 4、商业房产过户税费 5、个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。 营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 土地增值税:1% 6、工本费:每本约240块钱。 7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。 银行按揭所需费用: 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本费380元/套。 3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰到5‰。 法律依据: 民法典规定,购买商铺时,商铺过户手续包括签订买卖合同、缴纳税费、到不动产登记机构申请过户登记、领取产权证明。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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