| 释义 |
房屋验收不合格买方可以做出以下行为：
1、是要求实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题，如果可以通过加固进行修复，并确保建筑物的安全，买方可以要求卖方按照法律规定和合同履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则，是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是，应考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。如果违约方无法继续履行或继续履行，将付出更大的代价，则不应采取此类补救措施；
2、可以解除合同。房屋基础工程和主体结构工程质量问题难以通过修复解决的，买受人可以要求解除合同。解除合同是一项严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或协议的情况下解除合同；
3、可以要求违约金和损害赔偿。卖方交付的房屋不合格，买方无论是要求实际履行还是终止合同，都不影响要求卖方支付违约金并承担损害赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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