| 问题 | 房屋租赁不按时退押金应该怎么办 |
| 释义 | 承租人不退还押金是属于合同纠纷，承租人可以与出租人协商，要求其尽快退还；如果出租人拒绝归还，并且无正当理由的，承租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院来判决。 一、房东有权收租客逾期的违约金吗 有权收违约金，我国《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述法律规定，出租人在承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付的情况下，出租人是可以解除合同的。 根据《城市房屋租赁管理办法》第四百八十条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第四百八十二条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。因此，根据上述法律规定，承租人逾期缴纳租金的，出租人即房东可以要求其支付违约金。 二、租赁合同纠纷包括哪些 租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力纠纷、承租人拒付租金纠纷、租赁房屋违章建筑纠纷、租赁质量不合格纠纷、出租人擅自收回房屋纠纷等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、对方拖欠房租费怎样解除合同 租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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