| 释义 |
夫妻共有房屋可在婚姻期间协议分割，但若写入离婚协议且未登记离婚，协议无效，需先登记。如无共识，到民政局办理协议离婚，一方起诉离婚且对方不同意，分割约定仍无效。
法律分析
婚姻期间，共有房屋的分割约定具有法律效力。但需注意，若该约定写在离婚协议中，且双方未办理离婚登记，则整个协议无效，其中的房屋分割约定也无效。只有在办理离婚登记后，协议才有效。若双方未达成共识，到民政局办理协议离婚，一方选择诉讼离婚，则对方不认可的分割约定仍无法生效。
法律依据
《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
该内容由 信金国律师
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