| 问题 | 首付款支付后是否能退房？ |
| 释义 | 1、买房付了首付想退房可以的但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。2、当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。 交了首付是否能退房 首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房但如果是出于自身原因不想买房了那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款如果想退房的话那首付款是可以让对方退回的但是如果是自身原因不想买房那买方需要赔付违约金。 买房交了首付贷款没批下来能退房吗 合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的最重要的依据。如果没有约定或者约定不明按照下面的原则处理：（1）开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应的利息损失。（2）购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。（3）非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现购房者应与开发商协商协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房要求开发商发还首付及定金。 买房首付款交了还能退吗 购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款向开发商支付违约金后退还首付款。或者用首付款抵偿违约金剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。 交了首付没签合同可以退房吗 如果是出于个人原因交了首付没签合同退房属于单方面违约交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因交了首付没签合同购房人可以退房。由开放商双倍返还定金并返还首付款。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 首付交了贷款办不下来可以退房吗 首付交了贷款办不下来可以退房但要根据原因追究买卖双方不同的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房导致银行不批贷款的情况购房者可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不批准贷款也可以退房但购房者要承担违约责任赔偿开发商相应的违约金。3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款购房者应与开发商协商退房协商不成合同上又没有约定的购房者可以起诉并举证自己没有过错确实无力购房要求开发商返还首付及定金。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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