| 问题 | 买房签合同注意事项有哪些 |
| 释义 | 买房签合同注意事项包括：1、出卖人必须合法拥有房屋所有权，并具备相应的民事行为能力；2、明确规定出卖人延迟交房的违约责任；3、约定合同解除的原因，当交付的房屋面积误差超过3%时，买方有权解除合同。 法律分析 买房签合同注意事项有： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，并具备相应的民事行为能力。 2、明确规定出卖人逾期交付房屋的违约责任。 3、约定合同解除的情况，当交付的房屋面积误差绝对值超过3％时，买受人有权解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 该内容由 贾晓凡律师 和 家和律云 共创回答 |
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