| 问题 | 房屋贷款多长时间能批下来申请 |
| 释义 | 1、申请的房贷，资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3－5个工作日，但真正要做完贷款，最起来要得15个工作日（加上周末，差不多一个月），贷款办理完成。2、申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。二、房屋贷款利率是多少1、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。2、房产证申请抵押贷款需要满足条件：（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（5）能够提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款银行规定的其他条件。 |
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