| 问题 | 购买二手房需要哪些材料 |
| 释义 | 买二手房需要提供个人身份证、户口本、契税完税证明，已婚者还需要结婚证、家庭户口本，离异者还需要离婚证、离婚协议，卖家需要提供个人身份证、房产证，共有人需到场签字或提供公证委托书，继承房产还需提供原房产证复印件、继承公证书。 法律分析 买二手房需要的材料分以下几种情况： （1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明和二手房买卖交易的契税完税证明。 （2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件。如果家庭户口本是外地的，需要提供暂住证和二手房买卖交易的契税完税证明。 （3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 卖方需要携带的证件资料： （1）卖方需要携带个人身份证和房产证。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字。如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。 （2）如果房产是继承过户得来的，卖方还要提供原房产证复印件和继承公证书。 法律依据 《民典法》第四百六十九条 ? 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条 ? 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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