| 问题 | 小区监控应由谁出钱安装 |
| 释义 | 物业。小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 小区安装摄像头是没有什么规定的，摄像头不是强制安装项目，只是小区物业基于安全管理考虑，用摄像头代替人工巡视，同时还能对监控区域进行过去事件的追溯。除了公安部门要求监控录像信息保存不少于7天外，没有其它的任何规定。但是，在物业服务企业接管小区时，如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备，且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头；如果小区没有安装此设备，且物业合同没有对此约定，那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务，那么业主就应当缴纳物业管理费。原来没有监控设备的，业主可以提出要求物业公司进行加装，但费用需要业主来承担，同时以后的维护成本也要增加到管理费中，既管理费可能会上涨。 安装监控的好处： 1、全天候、多方位的进行监视，节省人力物力。 2、实时监控录像，可以随时调出记录，方便对不法活动进行举。 3、约束活动区域人员的行为，起到震慑作用。 4、方便管理人员全局把握情况，了解生产、工作情况。 5、提高生产效率。 6、减少人力，可以回放，可以跟踪 【法律依据】： 《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 |
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