| 问题 | 房屋租赁合同后犯法吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同造假，是犯法的。行为人如果具有非法占有的目的和欺诈的故意，使用虚假的房屋租赁合同骗取对方当事人的财物，并且数额较大的，可构成合同诈骗罪。 一、什么是合同诈骗罪呢 合同诈骗罪的构成要件：(1)客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；(2)客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；(3)主体，个人或单位均可构成。（4）本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。 二、合同诈骗罪和民事欺诈行为的区别 首先主观目的不同。这两种行为故意内容不同。合同诈骗罪是以直接非法占有公私财物为故意内容，而民事欺诈则是通过双方履约来间接获取非法财产利益。 其次是客观方面不同。具体表现在四个方面： 1、在行为方式上，合同诈骗罪都是作为;而民事欺诈行为则不仅表现为作为，还有相当一部分表现为不作为。 2、从欺诈的程度看，合同诈骗罪中的虚构事实或隐瞒真相，非法占有他人财物的行为已达到了一定程度，需要由刑法来调整;而民事欺诈行为虽然在客观上也表现为虚构事实或隐瞒事实真相，但其欺诈行为仍在一定的限度内，而仍应由民事法律来调整。 3、从欺诈内容看，合同诈骗罪的行为人根本没有履行合同的能力和实际行动;而民事欺诈行为中仍有民事内容的存在。 4、从欺骗的手段看，合同诈骗罪的行为人意图利用经济合同达到骗取钱财的目的，总是千方百计的冒充合法身份，如利用虚假的姓名、身份、空白合同书，虚假的介绍信和授权委托书等，以骗取对方的信任使行骗得逞;而民事欺诈行为人一般无须假冒合法身份。 三、伪造协议合同属于什么罪名 伪造协议合同属于合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。 合同诈骗罪构成要件如下： 1、犯罪的客体为复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序以及他人财产的所有权； 2、客观方面表现为，行为人通过虚假的事实、或掩盖事实隐瞒真相的方式，骗取对方当事人的财物，金额较大的行为； 3、主体可以是个人也可是单位构成； 4、在主观方面，主要表现为行为人直接故意、且具有非法占有对方当事人财物的目的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
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