| 问题 | 需要支付哪些手续费？ |
| 释义 | 夫妻离婚房产更名手续费主要包括析产公证费、析产登记手续和取证费。离婚造成的房屋过户不需要交易税费。个人所得税方面，配偶间的无偿赠与和一方获得补偿的情况下不需要缴纳个人所得税，但转让房屋则需要缴纳个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的可以申请免征个人所得税。 法律分析 一、夫妻离婚房子更名需要什么手续费 夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种: 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公证费用(500-800元)： 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程; 2、析产登记手续(50元); 3、取证(5元)。 二、个人所得税缴纳情况 1、无偿赠与 我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方，另一方得到补偿 我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何办理房产过户手续？ 夫妻离婚后，办理房产过户手续需按照相关法律规定进行。首先，双方需达成协议，确定房产归属。然后，准备相关材料，如离婚协议、房屋产权证书等。接下来，前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，提交所需材料，并缴纳相应的过户费用。办理过户手续时，双方需提供有效身份证明，如身份证、户口本等。经过审核，登记中心会办理房产过户手续，并颁发新的房产证书。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保手续的合法性和顺利办理。 结语 离婚后办理房产过户手续需遵循相关法律规定。双方应先达成协议，确定房产归属，并准备相关材料。前往不动产登记中心填写申请表、提交材料，并缴纳费用。建议咨询专业律师或房产中介，确保手续合法、顺利办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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