问题 | 租房子合同需要注意什么? |
释义 | 租房子合同需要注意以下问题: 1、出租人是否具有房屋处分权(可从房产证、委托书等方面体现),承租人是否具有支付租金的能力; 2、合同内容是否合法。例如,约定的租赁期限不得超过二十年; 3、租房子合同需要注意的其他问题。 一、订立合同的时候应注意的问题有哪些 需要注意下列问题:1.合同内容是否全面。2.对方是否具有订立合同的能力,也就是是否具有完全民事行为能力。若对方当事人是单位,需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。3.合同内容是否合法。4.是否存在欺诈的情况。 二、签店面租赁合同前要做什么准备 签店面租赁合同前要做如下准备: 1、确认当事人是否具有相应的能力。即出租人是否对房屋具有处分权,承租人是否有支付租金的能力; 2、租赁房屋的实际情况与合同约定的情况是否一致; 3、签店面租赁合同前要做的其他准备。 三、签订股权转让合同应注意哪些问题 签订股权转让合同应注意以下问题: 1、合同主体是否适格,即双方是否为完全民事行为能力人,出卖人是否具有处分权,买受人是否具有支付价款的能力; 2、合同的内容、形式是否存在违法情形; 3、其他需要注意的问题。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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