| 问题 | 土地是否可以转租 |
| 释义 | 租来的土地一般可以转租。 一、次承租人是否可以再次转租吗 次承租人是可以再次进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、与二房东签合同有法律效力吗 1、只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 《民法典》第七百一十六条第一款 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 |
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