| 问题 | 退租押金是否可以作为解除合同的依据？ |
| 释义 | 解除租赁合同后，双方权利终止，出租人退还租金，可扣除居住期间租金，双方承担各自过错责任。出租人违反合同，承租人可解除合同，追究责任，但需通知并办理手续使解除合同有效。 法律分析 不算。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。 拓展延伸 退租押金能否成为解除合同的法律依据？ 退租押金在解除合同的法律依据方面具有一定的重要性。根据相关法律规定，如果租赁合同中约定了退租押金的用途，并且在租期结束后，房屋没有损坏或违约情况发生，退租押金应当全额返还给承租人。然而，如果出现合同解除的情况，退租押金是否可以作为解除合同的依据则需要依据具体合同约定和法律规定来判断。一般情况下，如果合同中明确约定了退租押金可以作为解除合同的依据，双方同意解除合同并满足其他相关条件，退租押金可以被用作解除合同的法律依据。但需要注意的是，具体情况还需要考虑合同条款、地区法律规定等因素，建议在此类问题上咨询专业的法律意见。 结语 根据相关法律规定，解除租赁合同后，双方的权利义务即终止，出租人应退还承租人交付的租金，但可扣除居住期间的租金。退租押金作为解除合同的依据，在具体情况下需考虑合同条款和地区法律规定。建议在此类问题上咨询专业的法律意见，以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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