| 问题 | 老人去世后，宅基地归属问题 |
| 释义 | 农村宅基地的所有权归农村集体经济组织，个人只有使用权。宅基地使用权在老人过世前由家庭成员共享。农村宅基地不能注册营业执照，子女继承宅基地使用权需满足条件，否则宅基地使用权将被收回。 法律分析 老人过世后,其宅基地所有权将归所在集体经济组织所有。个人仅拥有宅基地的使用权,而不拥有所有权。老人过世前,其宅基地使用权由本户内余下的人员共同享有。宅基地是指家庭户在农村地区所占有的土地,由于城镇住宅大多是由房地产开发商建造的楼房,因此一般住户并不涉及宅基地概念。当前的宅基地主要指的是农村宅基地。 一、农村宅基地证如何办理营业执照 宅基地的所有权属于农村集体经济组织，不能注册营业执照。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 二、农村宅基地子女可以继承的吗 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。村民享有的是农村宅基地的使用权。对于该宅基地使用权能否继承，需要具体情况具体分析。第一，与被继承人共同生活的属于同一集体组织的子女，实际与被继承人是同一家庭中的成员，此情况下，该宅基地使用权属于家庭共有，家庭个别成员死亡，并不发生宅基地使用权的继承；第二，不与被继承人共同生活的属同一集体组织的子女是否可以继承农村宅基地，需要确定继承人本身是否符合宅基地申请条件。若其符合宅基地申请条件，可以继承该宅基地使用权，但不得再另行申请宅基地；若其本身不符合宅基地申请条件，则根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，可因继承该宅基地上的房产而继续使用该宅基地，但当该房屋灭失时，其宅基地使用权将被收回。 结语 农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，个人只拥有使用权。农村宅基地证无法办理营业执照，因为宅基地属于农村集体所有。农村宅基地的使用权是否可以继承，需要根据具体情况进行分析。如果继承人与被继承人属于同一集体组织的家庭成员，宅基地使用权属于家庭共有，不发生继承。如果继承人符合宅基地申请条件，可以继承使用权，但不得再申请宅基地。如果不符合条件，可以因继承房产而继续使用宅基地，但当房屋灭失时，宅基地使用权将被收回。 法律依据 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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