| 问题 | 拆迁办想拆我们家房子需要什么手续 |
| 释义 | 房屋拆迁的申请流程包括取得建设项目批准文件、规划许可证和定点图，提出拆迁申请并制定拆迁计划，提供拆迁补偿和安置资金证明，交纳拆迁管理费，填报拆迁许可申报表，进行行政审批和复核，最终获得房屋拆迁许可证和发布拆迁公告。 法律分析 房屋拆迁工作的申请流程是什么 建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报： 1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件; 2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图; 3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件; 4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。 5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。 6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明; 7、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明; 8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费; 9、拆迁实施单位协助建设单位填报《房屋拆迁许可申报表》一式四份。 10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。 11、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。 12、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。 拓展延伸 房屋拆迁工作的法律规定和程序 房屋拆迁工作的法律规定和程序是指根据相关法律法规，对于需要拆迁的房屋进行合法、有序的拆除和安置工作的规定和步骤。根据我国土地管理法和城市房屋拆迁管理办法等法律法规，房屋拆迁需要经过拆迁申请、评估、协商补偿、征收决定、拆迁实施等环节。拆迁程序包括拆迁方案的制定、公示、听证等程序，确保拆迁工作的合法性和公正性。此外，还需关注拆迁补偿标准、安置政策等具体规定，以保障被拆迁人的合法权益。房屋拆迁工作的法律规定和程序的严格执行，有助于维护社会稳定和公平正义。 结语 房屋拆迁工作的法律规定和程序是确保拆迁合法、有序进行的重要保障。根据相关法律法规，拆迁申请、评估、补偿、征收决定、实施等环节都需要严格执行。拆迁程序包括方案制定、公示、听证等，以确保公正和合法性。同时，需要关注拆迁补偿标准和安置政策，保护被拆迁人的合法权益。严格执行房屋拆迁工作的法律规定和程序，有助于维护社会稳定和公平正义。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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