| 释义 |
个人房屋租赁合同解除的条件包括协定解除、约定解除和法定解除。协定解除是承租人与出租人协商一致解除合同；约定解除是合同中约定的解除条件发生后解除合同；法定解除是一方违约，另一方主动解除合同。
法律分析
个人房屋租赁合同解除的条件是：
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、法定解除。一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
拓展延伸
个人房屋租赁合同解除的步骤和注意事项
解除个人房屋租赁合同需要遵循一定的步骤和注意事项。首先，双方应当仔细阅读合同中的解除条款，了解解除合同的具体条件和程序。其次，如果符合解除条件，租户应书面通知房东，明确表达解除意愿，并提供合理的解除理由。房东应及时回复确认，并协商解决相关事宜。在解除合同过程中，双方应保持沟通畅通，协商解决租金、押金、物品归还等问题。解除合同后，双方应完成结算并签署解约协议，确保解除手续合法有效。此外，解除合同时应注意保留相关证据和通信记录，以防纠纷发生。最后，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。
结语
个人房屋租赁合同解除需遵循协定、约定或法定条件。解除前，双方应详细了解合同条款，并书面通知对方解除意愿及合理理由。解除过程中，沟通协商至关重要，解决租金、押金、物品归还等事宜。解除后，结算并签署解约协议，保留相关证据和通信记录。咨询专业律师可确保合法权益得到保护。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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