| 问题 | 现在银行房屋按揭申请流程是怎么样的？ |
| 释义 | 房屋按揭申请流程如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。 第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。 第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。 第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。 办理过户按揭贷款流程是什么？ 1、买卖双方签订买卖合同。 买方需提交资料:身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）； 卖方所需提交资料:购房合同，借款合同，购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件； 2、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件； 3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户； 4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项； 5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户； 6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款； 7、买方产权证下发后，办理抵押登记； 8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。 银行贷款买房的申请条件是什么？ 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。 个人按揭买房流程是怎样的 个人按揭买房的流程如下： 一、申请个人住房贷款，并提交相关材料； 二、银行进行审查，确定贷款数额； 三、审查通过的，办理借款合同，且由银行代办保险； 四、办理产权抵押登记和公证； 五、银行发放贷款。 按揭购买房子流程是怎样的 按揭购买房子的流程： 一、签订《商品房预定协议书》并交付定金; 二、交付房款并签署《商品房买卖合同》; 三、供款，办理完银行按揭手续，银行贷款到达开发商帐户后，需按银行规定领取存折及银行卡，按规定时间开始供款; 四、办理房屋交付手续; 五、办理《房屋所有权证》。 按揭购房的合同需要银行办吗 按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证： 一、能办理房产证的情况： 1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。 2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的 买方1份和银行1份 。 3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。 二、不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下： 1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。 2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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