| 释义 |
抵押的相关规定是《民法典》中第四分编担保物权中抵押权的有关内容，其中比较值得注意的规定内容如下：
1.地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
2.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
3.设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
4.抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
一、抵押权的特征
抵押权有如下特征：
1.抵押权属于担保物权。它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。
2.抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。
3.抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。
4.抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
5.抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
二、抵押贷款办理注意什么
抵押贷款办理注意如下事项：
1.像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
2.抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70％。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
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