| 问题 | 出租房屋的窗户掉落致人伤害的,由谁承担责任? |
| 释义 | 出租房屋中，房屋所有人、管理人或使用人应承担窗户掉落造成他人伤害的侵权责任，受害者可向其请求赔偿，若能证明无过错则不需承担责任，且可向其他责任人追偿。 法律分析 出租房屋的过程中,出租人和租客之间存在租赁关系,出租人作为房屋的所有人，承担着对房屋相应的维修义务,而租客是房屋的实际使用者,应该按照与出租人的合同约定，合理使用租赁房屋。根据《民法典》第1253条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因此，对于出租房屋的窗户掉落致人伤害的,第一,受害者可以向房屋所有人、房屋管理者即物业公司或者租客请求损害赔偿。第二,如果所有人、管理人或者使用人有证据证明自己没有过错,则不需承担责任。比如,租客已经发现窗户年久失修存在风险且多次告知房主,因房主没有及时维修导致掉落,则租客不存在过错而无须担责。第三，如果有其他责任人的,则所有人、管理人或者使用人承担责任后可以进行追偿。比如,窗户是由于开发建筑公司的质量不合格导致脱落，或者由于盗贼把窗户破坏导致掉落,则可向建筑公司或盗贼追偿。 拓展延伸 出租房屋窗户掉落致人伤害责任纠纷：法律责任归属与赔偿问题 在出租房屋中，窗户掉落致人伤害的责任纠纷涉及法律责任归属与赔偿问题。根据相关法律规定，责任的归属主要取决于多个因素。首先，房东应承担维护房屋安全的责任，包括窗户的定期检查和维修。如果窗户掉落是由于房东未尽到维护责任导致的，房东可能承担部分或全部责任。其次，承租人也有一定责任，应当合理使用窗户，不得故意或过失造成窗户松动或破损。如果承租人的不当行为导致窗户掉落，承租人可能承担相应责任。此外，如果窗户掉落是由于制造或安装缺陷引起的，窗户制造商或安装商可能承担责任。对于受伤的受害人，他们有权要求赔偿医疗费用、失去收入、精神痛苦等损失。在解决这类纠纷时，应当依法综合考虑各方责任，并通过协商或诉讼等途径寻求公正的赔偿解决方案。 结语 窗户掉落致人伤害的责任纠纷涉及多个因素，包括房东的维护责任、承租人的合理使用责任以及制造商或安装商的责任。受害人有权要求相应的赔偿，包括医疗费用、失去收入和精神痛苦等。解决这类纠纷应综合考虑各方责任，通过协商或诉讼等途径寻求公正的赔偿解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。 电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。 电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第七章 人民防空教育 第四十六条 国家人民防空主管部门负责组织制定人民防空教育计划，规定教育内容。 在校学生的人民防空教育，由各级教育主管部门和人民防空主管部门组织实施。 国家机关、社会团体、企业事业组织人员的人民防空教育，由所在单位组织实施；其他人员的人民防空教育，由城乡基层人民政府组织实施。 |
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