| 释义 |
私人出租房屋要交税费如下：
1、房产税，以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率。
4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
申报手续：
出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋、租金收入等情况连同有关资料。据实向房屋所在地的地方税务机关指定的代征点申报登记，并领取《个人房产租赁纳税申报登记簿》，发行纲税义务。
报停手续：
出租人应于停租之日起三十天内将停租房产的座落栋数等情况连同房管部门开出的证明向税务机关申报，填写《房屋租赁报停审批表》，经税务机关核实后，准予报停。未按规定报停的，视同出租。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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