| 释义 |
办理房产过户过程中，卖方需要提供以下材料：
1. 房产证：证明房屋所有权的文件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2. 身份证：卖方的有效身份证件，用于核实身份信息。
3. 户口本：证明卖方家庭成员信息的文件。
4. 婚姻证明：已婚者需要提供结婚证，未婚者无需提供。
5. 契税发票：证明房屋已缴纳过契税的文件。
6. 土地使用权证：证明房屋所在土地使用权的文件。
7. 购房合同：证明买卖双方达成交易的文件。
8. 房屋评估报告：如有需要，可以提供房屋评估报告，用于评估房产价值。
9. 卖方个人收入证明：用于核实卖方的经济状况，确认其有足够的还款能力。
10. 房屋查册表：证明房屋无抵押、查封等限制情况。
请注意，各地的具体要求可能略有差异，建议您提前联系当地房产交易管理部门了解详细的办理流程和所需材料。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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