| 问题 | 个人信用贷款申请注意事项 |
| 释义 | 1、申请人需要清楚了解贷款合同内容。在看合同的时候，一定要细致、耐心，清楚的了解自己在借款中的权利和义务，不要让自己的权利受到侵害，也需要依法履行还款义务。 2、在申请借款一定要量力而行。要根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度最好低于月收入的50%，这样才能够保持良好的资金流，才不会给日常生活带来过大的经济压力。不要借贷超过自己偿还能力的金额，会给自己的生活制造很多麻烦。 3、申请人应该向银行提供准确的个人资料。一定要遵循实事求是的原则。不要为了更高的借款额度而更改自己的资料。更改后这不但有可能让还款额度超出了自己的还款能力，还有可能带来不良信用记录，从而给今后的银行业务带来负面影响。另外，在资料变更时，申请人应该及时通知银行，以免产生不必要的麻烦。资料真实、详尽也会加快下款速度。 4、选择合适的还款方式。在借款的同时，要考虑好还款方式，还款方式很重要。选择还款方式需要根据自己当前的经济实力、积蓄状况、工作是否稳定、收入的增长趋势等。选择合适的还款方式能够让自己还款更加轻松。 5、按时还款。大家在借款后，一定要按时还款。按时还款是贷款的最基本要求，因为一旦没有按时还款，就会在银行留下个人不良信用记录，这些不良信用记录会不断累积，影响今后的贷款。严重者很有可能被拉进银行的黑名单。 一、怎么计算购房贷款？ 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。 (一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。 (二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。 (三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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