| 释义 |
一般来说，出租房内家电正常损坏房东应该负责，并且这些内容都会在房屋出租合同中有明确的条款约定的，应当按照合同约定进行，如果没有约定或是约定不明的，都是可以找房东协商解决。如果需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。如果是房东的责任，那么合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
【【本文所涉及的法律依据】：】：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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