| 问题 | 2022年嘉兴平湖购房资格条件 |
| 释义 | 一、2022年嘉兴平湖购房资格条件 嘉兴购房资格条件如下： 1.持有合法有效的身份证明，户口本，结婚证，暂住证等。 2.在嘉兴市有连续缴纳5年及以上的社保或者个税。 3.具有稳定的工作，稳定的收入，良好的征信记录，且具有偿还贷款本息的能力。 二、购房资格的申报程序 1.购房人首先向开发企业提交住房限购资格申报资料，开发企业对申报资料进行查验，留存复印件，并妥善保管。 2.购房人填写《西安市家庭购房申报表》(将做为合同附件); 3.对符合规定的购房居民家庭，开发企业将有关信息录入我局信息管理系统; 4.对本市户籍居民家庭购房的，市房管局将在开发企业信息提交后24小时内进行信息核验;对非本市户籍的居民家庭购房，开发企业统一递交购房人购房资格申报资料，市房管局将在5个工作日内对资料进行审查; 5.审查通过后，可办理商品房买卖合同登记备案手续。 三、购房合同有哪些效力 购房合同的法律效力是：依法成立并生效的合同，对购房合同双方发生相应的法律效力。即卖方名单履行交付不动产所有权的义务，买方应当履行支付约定购房款的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 四、购房注意事项有哪些 购房需要注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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