| 问题 | 房贷批不下来怎么解决 |
| 释义 | 房贷批不下来的解决办法如下： 1、了解银行拒绝贷款的原因，例如信用记录不良、收入不稳定、负债过高等。了解原因后，可以针对性地进行解决； 2、如果信用记录不佳，可以通过及时还款、减少逾期等方式来改善信用记录。在信用记录得到提升后，再次向银行申请贷款； 3、如果收入不稳定或者过低，可以尝试增加收入，例如通过兼职、创业等方式。增加收入后再次向银行申请贷款，通过审核的几率会更大； 4、如果负债过高，可以尝试减少负债，例如通过削减开支、还清其他债务等方式。减少负债后再次向银行申请贷款，通过审核的几率也会更大； 5、如果自己的信用记录、收入或负债等情况无法满足银行的要求，可以考虑找担保人。担保人需要具备较好的信用记录和稳定的收入，可以为申请人提供担保，帮助申请人获得贷款。 导致房贷办不下来的原因如下： 1、个人信用差，征信报告里记录有不良信息； 2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高； 3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符； 4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）； 5、银行放贷资金紧张； 6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等。 综上所述，申请贷款需要满足银行的相关要求和条件，如果不符合要求，即使采取以上措施也可能无法解决问题。此时，可以考虑调整购房计划，寻找其他的购房方式。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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