| 释义 |
《民法典》第二编物权第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
地役权虽为用益物权，但其功能在于为了需役地的便利，故地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权（甚至是租赁权）地役权的从属性规定在《民法典》第二编物权第164条和第165条。
一、办理地役权登记需要注意什么
1、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义；
2、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议；
3、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限；等等。
二、地役权要怎样设定
（一）首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提；
（二）必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利；
（三）必须是使用他人的土地；
（四）地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。
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