| 问题 | 不动产租赁营业税怎么算 |
| 释义 | 营改增以后不动产租赁的税率是11%。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)： 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 一、运输费税率是多少 根据《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，运输费增值税税率是9%，但对于年应交纳增值税销售额小于500万元的小规模纳税人，适用3%的征收率。纳税人提供国际旅客运输服务，适用增值税零税率或免税政策。财政部监制的通行费纸质发票、道路通行费纸质发票以及不征税发票不能抵扣进项税。 二、清包工税率怎么算 工程施工清包工合同增值税，可选择简易计税办法，依照3％的征收率计算交纳增值税。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》与《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。 |
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