| 问题 | 广深公积金二套房首付比例是多少 |
| 释义 | 目前广深二套房贷首付仍为六成，利率为基准的1.1倍，在进一步细则出台前，暂时不会有变化。广州、深圳两地的住房公积金管理中心及部分银行，均表示二套房房贷政策暂时未有变化。 目前两市住房公积金贷款政策均无变化，仍执行现行标准，即：即职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%;购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%;购买二套房的首付款比例不低于60%。贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。 二套房商贷方面，广州地区中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等的支行均表示，目前贷款政策暂未受北京新政影响，各支行网点暂时未收到调整通知。 相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策 限购 通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。 限贷 对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。” 税费 税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。 |
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