| 问题 | 房产证满两年过户费多少最新规定 |
| 释义 | 房产证满两年过户费最新规定具体如下： 1、房产证满2年，买家需要支付的费用有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； 5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 6、房屋产权登记费：80元。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 |
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