| 问题 | 能否将出租房屋进行转租？ |
| 释义 | 在我国,转租租赁物需要得到出租人的同意,否则出租人可以解除合同。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但如果第三人造成租赁物的损失,承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。此外,在整租合同下,共同承租人是指两人及以上的承租人共同租赁出租人的财物,并按租赁合同约定支付租金的自然人。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。 法律分析 转租租赁物需要得到出租人的同意,并且根据法律规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果第三人造成租赁物的损失,承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。 一、哪些情况下可以解除租房合同 按照下列情形可以解除租房合同： 1、合同约定的解除条件成果； 2、承租人未经出租人同意转租房屋； 3、经催告，承租人无正当理由不支付租金； 4、房屋危及承租人的安全或健康； 5、法律规定的其他可以单方面解除的情形。 根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、整租合同下的共同承租人 共同承租人是指两人及以上的承租人共同租赁出租人的财物，并按租赁合同约定支付租金的自然人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 这份店铺转让合同是否需要房东自己签字 店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 结语 转租租赁物需要得到出租人的同意,并且根据法律规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果第三人造成租赁物的损失,承租人需要承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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