| 问题 | 小区绿化面积标准是怎样的 |
| 释义 | 住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的40％。然而在国家政府规定的是不能够少于30％。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。 一、楼前3米的使用权还可以用吗 需要看购房合同的约定，如开发商是否把该部分赠送给了一楼的用户。但从法律上讲，大幅度赠送面积的行为不被允许，私人院子实则是全体业主共有的小区公共绿地，一楼业主只有使用权，没有所有权，所以一般不会被写入合同中。产权归全体业主所有，只不过一楼业主有专属使用权，这个专属使用权包含着以后可能发生的任何使用权消失的风险，其他业主是可以予以追究的，可以要求归还给全体业主。 二、小区车位配比划分 1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25％。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。 2、若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25％左右。 3、根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0．8。 4、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。 |
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