| 问题 | 能否将房产出租？ |
| 释义 | 房产证抵押在银行的房子可以出租，但不能迁户口。然而，可以向银行申请将房产证原件暂时取出，办理好户口迁移后再归还。迁户口需要提交相应的材料，包括居民户口簿、居民身份证、房屋产权证等。 法律分析 一、房产证抵押在银行的可以出租吗 房产抵押给银行的房子可以租赁。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《中华人民共和国民法典》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、房产证抵押了怎么迁户口 房产证抵押了是不可以迁户口的。但是可以向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再 还回去。 《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条规定，公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： （一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; （二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; （三）家庭成员身份及相互关系证明; （四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书; （五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。 三、房产证有抵押可以迁户口吗 可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）、房产证原件（留存复印件）。 《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条规定，公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： （一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; （二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; （三）家庭成员身份及相互关系证明; （四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书; （五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。 结语 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，房产抵押给银行的房子可以进行租赁，但抵押物的转让需要通知抵押权人并告知受让人。至于房产证抵押后的户口迁移，一般情况下是不允许的。然而，可以向银行申请将房产证原件暂时取出，办理好户口迁移后再归还。在迁移户口时，需要提交一系列相关材料，如户口簿、身份证、房屋产权证等。请您根据具体情况咨询相关部门以获取准确的操作指引。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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