| 释义 |
拆迁安置房一般五年能拿到房产证，领取房产证的流程如下：
1、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
2、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费；
3、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。房产证需要通过房管所办理，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
拆迁安置房房产证相关注意事项：
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的；
2、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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