| 问题 | 不动产权证怎么查询 |
| 释义 | 可以去房管局查询房产证的详细情况。权利人可携带本人身份证、房产证或经公证的委托书等资料，到当地房管局档案部门或房产受理部门查询。我们也可以登录当地房管局的网站进行查询。 比如我们登录成都网上政务大厅，点击档案查询页面下方的个人住房信息查询，按照提示输入相关信息进行查询。根据我们法律，的相关规定，只有当事人本人或他人可以查询自己名下的房产；公安等司法部门因司法处理的需要，可以携带司法文书到房管部门查询当事人的房产信息。 在二手房，买房时，购房者可以和房主一起去房管局查询房产的详细信息。我们在查询房产信息时，要注意房屋是否有抵押贷款；房产证上的姓名是否与卖方姓名一致，是否有产权共有人；房屋是否正在出租，租期还剩多久；土地寿命还剩多久之类的信息。房屋有共有人的，在签订购房合同时，可以由全体产权人共同签订合同；如果房屋正在出租，业主是否有承租人放弃优先购买权的证明等。 房屋不动产权证是什么意思 1、 房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。 不动产权证办理流程是怎么样的不动产权证办理流程： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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