| 问题 | 莒南房管局电话咨询 |
| 释义 | 莒南县房产和住房保障局电话 0539-7223276 地址：山东省临沂市莒南县人民路52号 工作时间：周一至周五：上午8:30-12:00 夏季时下午14:00-17:30 冬令时下午13:30-17:00 房管局主要职责有哪些？ 1、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。 2、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。 3、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定。 4、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理;负责城市商品房预售管理。 5、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场，参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作;会同有关部门做好房地产税费的征收工作。 6、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。 7、负责全市物业管理的行业管理;负责全市房屋安全鉴定管理工作;组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。 8、指导全市房产经营工作;负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理;组织实施 “ 安居工程 ” 。 9、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷。 10、承办市政府交办的其他事项 房产证是去房管局办理吗？ 房产证办理要到房产管理局。 房产证的定义房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。另外，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 第六十九条 违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。 |
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