| 问题 | 离婚时能否放弃贷款房产的产权？ |
| 释义 | 房贷离婚可放弃产权，与贷款还清无关。需公证或律师见证。房贷是购房者向银行申请的抵押贷款，需提供身份证、收入证明等文件。银行审查通过后发放贷款，办理抵押登记和公证。 法律分析 有房贷的房子，主贷人在离婚时可以放弃房屋的产权。 1、放弃产权跟房贷还清与否是没有关系的，放弃房子的产权需要公证，也可委托律师做见证。 2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 拓展延伸 离婚后如何处理贷款房产的产权问题？ 离婚后，处理贷款房产的产权问题需要根据具体情况来决定。一种常见的方式是通过协议达成共识，双方可以协商决定是否放弃或转让产权。如果双方无法达成一致，法院可能会介入并根据法律规定进行判决。在判决过程中，法院将考虑夫妻双方的财产状况、子女抚养权等因素。此外，如果房产是以夫妻共同财产形式购买的，贷款还未还清，双方可能需要共同承担还款责任。因此，在离婚后处理贷款房产的产权问题时，建议寻求专业的法律意见，并确保遵守相关法律程序，以保护自己的权益。 结语 离婚后处理贷款房产的产权问题需根据具体情况决定。双方可通过协议放弃或转让产权，需公证或律师见证。贷款与产权放弃无关，房贷是抵押贷款，需提交相关证明文件，银行发放贷款并办理抵押登记。离婚后，法院可介入并根据法律判决，考虑财产状况及子女抚养权等因素。共同财产形式购买的房产且贷款未还清，双方可能需共同承担还款责任。建议寻求专业法律意见，确保遵守法律程序保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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