| 释义 |
买卖合同中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容。如果是私人之间直接进行交易，建议无论是卖家还是买家，最好将合同让专业的律师进行前期的审核，或者委托专业的律师进行起草，避免双方责任约定不清，或者存在其他影响合同效力的问题。
一、买卖合同的效力
买卖合同的对内效力以买卖合同的内容为基础，主要表现为出卖人和买受人双方所享有的权利和所负担的义务。
（一）出卖人的合同义务
1、交付标的物并转移标的物的所有权于买受人；
2、物的瑕疵担保义务；
3、权利的瑕疵担保义务；
4、交付有关单证和资料。
（二）买受人的义务
1、支付价款；
2、受领标的物；
3、及时检验出卖人交付的标的物；
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
二、买卖合同担保人的责任是什么
合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
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